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  江西電梯-舊樓房安裝電梯

    老舊小區加裝電梯，九江先行一步。9月28日，江南都市報A5版報道了九江市房管局向九江市報送了老舊小區加裝電梯相關指導意見。

　　10月8日，江南都市報全媒體記者獲悉，“加裝電梯”在我省有了重大進展。省辦公廳已就加強電梯質量工作出臺實施意見，其中明確，“出臺既有住宅加裝電梯政策”。


　　 我省將出臺既有住宅加裝電梯政策


　　江西電梯對住在老舊小區住宅樓高層的一些老年人來說，“望樓卻步”是他們生活的真實寫照，“加裝電梯”也由此成為大家關心的一個民生熱點。本報9月28日的報道中提到，九江市房管局向九江市報送了關于老舊小區加裝電梯的相關指導意見，一旦獲批，將成為我省“加裝電梯”的地方規范性文件。根據該指導意見，九江老人有望在2019年年底，在老舊居民樓里乘坐由補貼安裝的電梯上下樓。


　　九江在“加裝電梯”上先行一步，其他地方也迎來了重大利好。根據我省近日出臺的實施意見，出臺既有住宅加裝電梯政策，明確既有住宅加裝電梯的辦理要求、申請程序、資金來源等事項，穩步推進既有住宅電梯加裝工作，為群眾辦理相關手續提供限度的幫助和服務，人民群眾生活質量的需求。這意味著，范圍內的既有住宅加裝電梯都將有政策依據。


　　 制定住宅電梯新改造大修有關政策


　　老舊小區加裝電梯將有政策依據，“老舊電梯”又該如何？我省明確提出，加強隱治理與新改造。


　　針對無物業管理單位、無住宅專項維修資金、無維護保養單位的“三無”電梯，建立及時發現和隱的工作機制，落實整改責任和資金安排，多措并舉，綜合整治。針對“三無”電梯和存在重大事故隱的電梯，開展掛牌督辦，并定期予以通報。


　　制定住宅電梯新改造大修有關政策。發揮住宅專項維修資金對住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和新、改造作用，電梯應急使用住宅專項維修資金使用申請渠道。建立電梯評估機制，細化電梯評估標準，督促電梯使用管理人對登記滿十五年的、評估后繼續使用滿五年的老舊電梯以及發生一般事故以上的電梯委托實施評估。申請新改造大修的電梯，可以委托實施評估。


　　 電梯應援納入公共應急平臺


　　上班用電梯，回家坐電梯，電梯已經成為很多人生活中的一部分。與此同時，電梯出故障、“吞人”等意外也屢屢見諸報端，電梯的維護保養、應援也關注。


　　為此，我省明確，推行“電梯設備+維保服務”一體化采購模式，推動電梯維護保養模式轉變，依法推進按需維保，推廣“維保”“物聯網+維保”等新模式。建立電梯維保和檢驗信息公示機制。同時，運用大數據、物聯網等信息逐步建立電梯全生命周期質量追溯體系。建立電梯動態監督管理系統，推進電梯應援處置服務平臺數據聯通，實現數據的對接，掌握電梯運行狀況。


　　建立和電梯應援處置服務平臺，并納入公共應急平臺，統一協調指揮當地電梯應援處置服務工作。我省還將推進電梯轎廂內移動通信信號覆蓋工作。


　　 物業項目設有電梯應落實管理人員


　　根據實施意見，我省將從多個層面落實電梯主體責任：落實電梯生產企業責任，督促其對電梯制造、安裝、改造和修理質量負責，做好在用電梯跟蹤監測和服務。落實房屋建設有關單位責任，督促其對電梯依附設施的設置和土建質量負責，電梯選型和配置符合相關標準規范要求。落實項目建設單位的電梯保修責任，監督其在商品房買賣合同中明確規定電梯的保修期。落實電梯使用管理人責任，加強對承擔電梯使用管理責任的物業服務企業經營行為的監督檢查，指導和監督物業服務企業做好電梯的日常檢查、維保監督、應急處理以及電梯收支費用的信息公布工作。物業服務企業管理的物業項目設有電梯的，物業服務企業應當落實電梯管理人員。


　　同時，積推動電梯責任保險，制定電梯責任保險實施細則，探索“保險+科技+服務”新模式，依法依規電梯風險、事故管理制度和電梯事故保險應急預付、賠付機制。