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  江西電梯-舊樓房安裝電梯

    老舊小區(qū)加裝電梯，九江先行一步。9月28日，江南都市報A5版報道了九江市房管局向九江市報送了老舊小區(qū)加裝電梯相關指導意見。

　　10月8日，江南都市報全媒體記者獲悉，“加裝電梯”在我省有了重大進展。省辦公廳已就加強電梯質量工作出臺實施意見，其中明確，“出臺既有住宅加裝電梯政策”。


　　 我省將出臺既有住宅加裝電梯政策


　　江西電梯對住在老舊小區(qū)住宅樓高層的一些老年人來說，“望樓卻步”是他們生活的真實寫照，“加裝電梯”也由此成為大家關心的一個民生熱點。本報9月28日的報道中提到，九江市房管局向九江市報送了關于老舊小區(qū)加裝電梯的相關指導意見，一旦獲批，將成為我省“加裝電梯”的地方規(guī)范性文件。根據該指導意見，九江老人有望在2019年年底，在老舊居民樓里乘坐由補貼安裝的電梯上下樓。


　　九江在“加裝電梯”上先行一步，其他地方也迎來了重大利好。根據我省近日出臺的實施意見，出臺既有住宅加裝電梯政策，明確既有住宅加裝電梯的辦理要求、申請程序、資金來源等事項，穩(wěn)步推進既有住宅電梯加裝工作，為群眾辦理相關手續(xù)提供限度的幫助和服務，人民群眾生活質量的需求。這意味著，范圍內的既有住宅加裝電梯都將有政策依據。


　　 制定住宅電梯新改造大修有關政策


　　老舊小區(qū)加裝電梯將有政策依據，“老舊電梯”又該如何？我省明確提出，加強隱治理與新改造。


　　針對無物業(yè)管理單位、無住宅專項維修資金、無維護保養(yǎng)單位的“三無”電梯，建立及時發(fā)現和隱的工作機制，落實整改責任和資金安排，多措并舉，綜合整治。針對“三無”電梯和存在重大事故隱的電梯，開展掛牌督辦，并定期予以通報。


　　制定住宅電梯新改造大修有關政策。發(fā)揮住宅專項維修資金對住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和新、改造作用，電梯應急使用住宅專項維修資金使用申請渠道。建立電梯評估機制，細化電梯評估標準，督促電梯使用管理人對登記滿十五年的、評估后繼續(xù)使用滿五年的老舊電梯以及發(fā)生一般事故以上的電梯委托實施評估。申請新改造大修的電梯，可以委托實施評估。


　　 電梯應援納入公共應急平臺


　　上班用電梯，回家坐電梯，電梯已經成為很多人生活中的一部分。與此同時，電梯出故障、“吞人”等意外也屢屢見諸報端，電梯的維護保養(yǎng)、應援也關注。


　　為此，我省明確，推行“電梯設備+維保服務”一體化采購模式，推動電梯維護保養(yǎng)模式轉變，依法推進按需維保，推廣“維保”“物聯(lián)網+維保”等新模式。建立電梯維保和檢驗信息公示機制。同時，運用大數據、物聯(lián)網等信息逐步建立電梯全生命周期質量追溯體系。建立電梯動態(tài)監(jiān)督管理系統(tǒng)，推進電梯應援處置服務平臺數據聯(lián)通，實現數據的對接，掌握電梯運行狀況。


　　建立和電梯應援處置服務平臺，并納入公共應急平臺，統(tǒng)一協(xié)調指揮當地電梯應援處置服務工作。我省還將推進電梯轎廂內移動通信信號覆蓋工作。


　　 物業(yè)項目設有電梯應落實管理人員


　　根據實施意見，我省將從多個層面落實電梯主體責任：落實電梯生產企業(yè)責任，督促其對電梯制造、安裝、改造和修理質量負責，做好在用電梯跟蹤監(jiān)測和服務。落實房屋建設有關單位責任，督促其對電梯依附設施的設置和土建質量負責，電梯選型和配置符合相關標準規(guī)范要求。落實項目建設單位的電梯保修責任，監(jiān)督其在商品房買賣合同中明確規(guī)定電梯的保修期。落實電梯使用管理人責任，加強對承擔電梯使用管理責任的物業(yè)服務企業(yè)經營行為的監(jiān)督檢查，指導和監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)做好電梯的日常檢查、維保監(jiān)督、應急處理以及電梯收支費用的信息公布工作。物業(yè)服務企業(yè)管理的物業(yè)項目設有電梯的，物業(yè)服務企業(yè)應當落實電梯管理人員。


　　同時，積推動電梯責任保險，制定電梯責任保險實施細則，探索“保險+科技+服務”新模式，依法依規(guī)電梯風險、事故管理制度和電梯事故保險應急預付、賠付機制。